Nhiều nhà đầu tư bất động sản thường có tâm lý ngại bỏ vốn trước mà chưa khai thác lợi nhuận ngay. Nhưng với Officetel của dự án Rivergate từ Chủ đầu tư Novaland là một điểm khác biệt đáng chú ý khi vừa có thể sở hữu tài sản có giá trị cao giữa trung tâm thành phố, vừa có thể sinh lợi ngay cho nhà đầu tư.

Thực tế là mô hình officetel đã phổ biến ở các nước phát triển từ khá lâu, nhất là ở Singapore và Hàn Quốc, nơi mà “tất đất tất vàng” bên cạnh việc hoạt động kinh doanh diễn ra rất sôi nổi. Trong bối cảnh nền kinh tế của Việt Nam ngày càng tiến ra quốc tế, nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp trong và ngoài nước dự kiến sẽ tăng mạnh.

Đồng thời phí quản lý của mô hình officetel tương đối phù hợp, chỉ bằng 20 – 50% so với loại hình văn phòng cho thuê truyền thống.

Mô hình officetel đầu tiên được triển khai là tại dự án The Manor của Tập đoàn Bitexco, hiện với khách thuê chủ yếu là người nước ngoài. Một căn officetel diện tích 38 m2, một phòng ngủ hiện đang được cho thuê trên 11 triệu đồng/tháng.

Trong vòng một năm trở lại, đã có nhiều chủ đầu tư trong nước bắt đầu phát triển thêm officetel vào các dự án của mình như Tập đoàn Novaland (The Tresor, Galaxy 9, Icon 56)

Văn phòng Officetel của RiverGate

The Sun Avenue, Rivergate, Lexington Residence, Richstar, Kingston Residence, Orchard Garden, The Park Avenue, Orchard Parkview….), Hưng Thịnh, Vingroup, (Charmington La Pointe), của Sacomreal…Với giá cho thuê khá cao lên đến trên 800USD/tháng, nếu ổn định khoảng 6 – 7 năm là nhà đầu tư đã có thể hòa vốn.

Còn đối với các chủ đầu tư, việc bán officetel sẽ giúp quay vòng dòng tiền nhanh hơn, so với trực tiếp đứng ra cho thuê. Hiện nay có khoảng 30 dự án tại TP.HCM xem mô hình officetel là sản phẩm phụ trội, giúp tối đa hóa công năng của dự án.

Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng phù hợp để phát triển mô hình officetel. Nhưng một dự án triển khai mô hình Officetel phải có những đặc điểm sau đây và chính những đặc điểm đó là lợi thế, lợi ích của mô hình: để tăng tính hiệu quả thì dự án phải sở hữu vị trí tốt, gần trung tâm thành phố, kinh doanh sầm uất và nhất là giao thông phải thuận lợi. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng phải phân chia và thiết kế thật khéo léo để hoạt động của các officetel không làm ảnh huởng đến các căn hộ khác.

Và Officetel RiverGate hoàn toàn hội tụ được tất cả những yếu tố đó, không chỉ vậy RiverGate đang là một trong những dự án nổi bật nhất tại trung tâm Sài Gòn, nằm ở địa chỉ 151 Bến Vân Đồn, đối diện trung tâm tài chính lớn nhất nước, giao thông thuận lợi cho việc đầu tư kinh doanh cũng như việc di chuyển gia các quận.